6B47 Real Estate Investors
Die 6B47 Real Estate Investors AG ist ein 2009 gegründeter Wiener Projektentwickler mit Aktivitäten in Österreich, Deutschland und Polen. Der Name verweist auf die geografischen Koordinaten Wiens.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmen
Die 6B47 Real Estate Investors AG ist unter FN 337678k im Firmenbuch eingetragen (Ersteintragung 24. Dezember 2009) und hat ihren Sitz an der Heiligenstädter Lände in Wien-Döbling.[1] Mitbegründer und langjähriger Vorstandsvorsitzender war Peter Ulm, der das Unternehmen 2019 verließ.[2]
Geschäftsmodell
6B47 entwickelt Wohn-, Büro- und Mixed-Use-Projekte, häufig in Form von Konversionen: Bestehende Gewerbe- oder Bürogebäude werden umgewidmet und zu Wohnnutzung umgebaut. Der Entwicklungszyklus umfasst Ankauf, Umwidmung, Planung, Errichtung und Verwertung – entweder durch Einzelabverkauf von Eigentumswohnungen oder durch Verkauf ganzer Objekte an institutionelle Investoren.
Zur Finanzierung nutzte 6B47 neben Bankdarlehen auch Unternehmensanleihen und Mezzanine-Kapital – ein in der Projektentwicklung übliches, aber zinssensibles Modell.
Marktumfeld
Wie die gesamte Entwicklerbranche war 6B47 ab 2022 von steigenden Bau- und Finanzierungskosten sowie einer schwächeren Nachfrage nach Eigentumswohnungen betroffen. In diesem Umfeld verschoben viele Entwickler Projekte, reduzierten Pipelines oder verkauften Grundstücke.
Als Interessenvertretung der Branche fungiert die VÖPE – Vereinigung Österreichischer Projektentwickler, in der 6B47 und andere große Entwickler organisiert sind.
Aktuelles und Auszeichnungen
Einzelnachweise
- Firmenbuchauszug 6B47 Real Estate Investors AG, FN 337678k (Firmenbuch)
- 6B47 Real Estate Investors AG, Impressum und Unternehmensinformationen (6b47.com)
- wien.ORF.at: 'Immoentwickler 6B47 ist insolvent', 03.02.2025 (ORF)
- immobilien-investment.at: '6B47-Konkurs: Forderungen in der Höhe von 72 Millionen angemeldet', 02.04.2025 (immobilien-investment.at)