LLB Immo KAG
Die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. ist eine Wiener Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft im Eigentum der Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) AG. Bekanntestes Produkt ist der offene Immobilienfonds LLB Semper Real Estate mit Schwerpunkt auf gewerblichen Bestandsimmobilien.
Inhaltsverzeichnis
Gesellschaft
Die Gesellschaft ist seit 28. Februar 2004 im Firmenbuch eingetragen (FN 245392x) und hat ihren Sitz in der Wipplingerstraße 35 in Wien-Innere Stadt.[1] Sie gehört zur LLB-Gruppe, deren Mehrheitseigentümer das Fürstentum Liechtenstein ist.
Sprecher der Geschäftsführung ist Lars Fuhrmann; im Firmenbuch scheint zudem Louis Obrowsky als Geschäftsführer auf.[2][1]
LLB Semper Real Estate
Der Fonds investiert vorwiegend in gewerblich genutzte Objekte in Österreich und Deutschland – Fachmarktzentren, Nahversorgungsimmobilien, Büro- und Logistikflächen. Charakteristisch ist die Ausrichtung auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern, was stabile Ausschüttungen ermöglichen soll.[3]
Damit unterscheidet sich das Profil von wohnlastigen Fonds wie Real Invest Austria: Gewerbeobjekte bieten in der Regel höhere Anfangsrenditen, reagieren aber empfindlicher auf Konjunktur, Standortwandel im Handel und Leerstandsrisiken.
Entwicklung
Die Gesellschaft berichtete für 2021 über eine Steigerung des Vermietungsergebnisses der gemanagten Fonds um 80 Prozent – die aktuellste öffentlich belegbare quantitative Angabe.[4] Aktuelle Volumens- und Ertragszahlen für 2025/2026 sind nicht öffentlich verfügbar.
Für Anlegerinnen und Anleger relevant sind – wie bei allen offenen Immobilienfonds – die gesetzliche Mindesthaltefrist, Rückgabefristen sowie die laufende Bewertung durch unabhängige Sachverständige, die den Anteilswert bestimmt.
Aktuelles und Auszeichnungen
- 2026: Für den 27. April 2026 kündigte die LLB Immo KAG eine Teilausschüttung des LLB Semper Real Estate im Rahmen der laufenden Fondsabwicklung mit einem Gesamtvolumen von rund 30 Millionen Euro an, ausbezahlt aliquot nach Tranchenverhältnis und Anzahl der Anteile.[5]
- 2021: Die Gesellschaft vermeldete für 2021 eine Steigerung des Vermietungsergebnisses der von ihr gemanagten Fonds um 80 Prozent, die aktuellste öffentlich belegbare quantitative Angabe zur operativen Entwicklung.[4]
Einzelnachweise
- Firmenbuchdaten LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., FN 245392x (evi.gv.at)
- Team der LLB Immo KAG (llbimmo.at)
- LLB Semper Real Estate – Fondsprofil (llbimmo.at)
- LLB Immo KAG erzielt 2021 erneut Vermietungsrekord (LLB Österreich)
- LLB Semper Real Estate – Teilausschüttung am 27. April 2026 (FinanzAdmin GmbH)