Real Invest Austria
Real Invest Austria ist der offene Immobilienfonds der Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH, einer Tochter der UniCredit Bank Austria. Der Fonds investiert konservativ in österreichische Immobilien und zählt zu den bekanntesten Vehikeln für indirekte Immobilienveranlagung im Land.
Inhaltsverzeichnis
Gesellschaft
Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH wurde am 12. Dezember 2002 ins Firmenbuch eingetragen (FN 229661m) und hat ihren Sitz am Rothschildplatz 1 in Wien-Leopoldstadt.[1] Sie gehört über eine Managementholding zur UniCredit Bank Austria.
Sprecher der Geschäftsführung ist Peter Czapek; als weiteres Geschäftsführungsmitglied wird Martin Ligezinski geführt.[2][3]
Der Fonds
Der Fonds Real Invest Austria (ISIN AT0000634357) ist ein offener Immobilienfonds nach dem österreichischen Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG). Merkmale:
- Anlageschwerpunkt: österreichische Bestandsimmobilien, überwiegend in Stadtregionen, mit Fokus auf langfristig vermietete Objekte (Wohnen, Büro, Handel, soziale Infrastruktur)
- Bewertung: laufende Bewertung durch unabhängige Sachverständige statt Börsenkurs
- Ertragsquelle: Mieteinnahmen und Wertänderungen der Liegenschaften
- Wertentwicklung: 2023 +2,77 %, 2024 +2,41 %, 2025 +1,45 %[4]
Die rückläufige Performance spiegelt die Marktkorrektur nach der Zinswende: Höhere Kapitalmarktzinsen führten zu steigenden Bewertungsrenditen und damit zu Abwertungsdruck auf Bestandsimmobilien.
Abgrenzung zu anderen Anlageformen
Offene Immobilienfonds unterscheiden sich deutlich von anderen Wegen ins Immobilieninvestment:
- gegenüber der Vorsorgewohnung: keine Objektauswahl, keine Verwaltungsaufgaben, dafür geringe Mindestbeträge und Streuung
- gegenüber Immobilienaktien wie Immofinanz oder S IMMO: keine Börsenvolatilität, aber auch keine tägliche Handelbarkeit zum Marktpreis
- gegenüber Crowdinvesting: reguliertes Sondervermögen mit Depotbank statt Nachrangdarlehen
Zu beachten sind Rückgabefristen und Mindesthaltedauern, die nach den Erfahrungen früherer Fondskrisen gesetzlich verankert wurden. Weitere Anbieter in Österreich sind unter anderem Erste Immobilien KAG und LLB Immo KAG.
Aktuelles und Auszeichnungen
- 2026: Der Anteilspreis der Tranche AT0000634365 lag Ende Februar 2026 bei rund 17,15 Euro; die Performance vor Ausgabeaufschlag betrug über ein Jahr rund +1,80 Prozent und bestätigt damit die zuletzt rückläufige, aber weiterhin positive Wertentwicklung.[5]
- 2025: Der Fonds erzielte eine Jahresperformance von +1,45 Prozent, nach +2,41 Prozent 2024 und +2,77 Prozent 2023 – ein Trend, der die Marktkorrektur nach der Zinswende widerspiegelt.[4]
Einzelnachweise
- Firmenbuchdaten Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH, FN 229661m (evi.gv.at)
- Unternehmensleitung (realinvest.at)
- Mitgliederliste Immobilien-KAGs 2026 (PDF) (VÖIG)
- Factsheet Real Invest Austria A, AT0000634357 (easybank)
- Real Invest Austria T (AT0000634365) – Kurs- und Performancedaten (DADAT Direktbank)