LM Grundstücksverwaltung
Die LM Grundstücksverwaltung Gesellschaft m.b.H. (LMG) mit Sitz in Wiener Neustadt ist ein niederösterreichisches Immobilienunternehmen, das Industrie- und Gewerbeobjekte, Wohnimmobilien sowie Windenergieprojekte entwickelt und im Bestand hält.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmensdaten
Die Gesellschaft ist im Firmenbuch unter FN 112782g eingetragen:
- Sitz: Wiener Neustadt, Ferdinand Porsche-Ring 14, 2700 Wiener Neustadt
- Eintragungsdatum: 12. August 1994
- Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Stammkapital: 1.191.834,48 Euro
- Bilanzstichtag: 31. Dezember[1]
Das vergleichsweise hohe Stammkapital deutet auf einen substanzstarken Bestandshalter hin. Auf der Unternehmensseite wird die Historie bis 1951 zurückgeführt, was auf einen Rechtsvorgänger bzw. ein älteres Familienunternehmen hinweist; im Firmenbuch scheint die heutige Rechtsform erst seit 1994 auf.[2]
Geschäftsfelder
LMG beschreibt vier Tätigkeitsschwerpunkte:[2]
- Industrieimmobilien: Produktions- und Logistikflächen im südlichen Wiener Umland – einer Region, die von der Achse Wien–Wiener Neustadt–Semmering und der Nähe zur A2 profitiert.
- Gewerbeimmobilien: Büro- und Handelsflächen zur langfristigen Vermietung.
- Wohnimmobilien: Projektentwicklung und Bestand.
- Windenergie: Beteiligung an Windkraftprojekten – ein Feld, das in Niederösterreich seit Jahren stark ausgebaut wird und in dem Grundstückseigentum eine Schlüsselrolle spielt.
Die Kombination aus Immobilien und Energie ist bemerkenswert: Grundeigentum wird nicht nur nach Nutzfläche, sondern auch nach Ertragspotenzial aus Energieerzeugung bewertet – eine Perspektive, die durch Photovoltaikförderungen und Dachflächenverpachtung inzwischen auch in der klassischen Bestandsbewirtschaftung ankommt.
Einordnung
Anders als die großen Wiener Bauträger agiert LMG als kleines, eigentümergeführtes Unternehmen mit wenigen Mitarbeitenden und langfristigem Bestandshorizont. Solche Strukturen prägen weite Teile des österreichischen Immobilienmarkts abseits der Landeshauptstädte: Familienbetriebe mit gewachsenem Grundbesitz, die einzelne Projekte selektiv entwickeln, statt kontinuierlich Pipeline zu produzieren.
Als Geschäftsführer wird in öffentlichen Profilen Gilbert Langner-Schibranji genannt, der zugleich den Immo Lunch Club gegründet hat.[3]
Aktuelles und Auszeichnungen
Öffentlich zugängliche aktuelle Meldungen zu LMG sind rar; die Gesellschaft kommuniziert vorwiegend über Firmenbuch und eigene Website.
- 2026: Laut Firmenbuchauszug wurde im August 2026 der jüngste Jahresabschluss eingereicht, was auf laufenden operativen Geschäftsbetrieb hindeutet.[4]
- 2023: LMG eröffnete in Wiener Neustadt eine der größten Photovoltaikanlagen der Stadt mit einer Jahresproduktion von rund 1,3 Millionen kWh Strom.[5]
- Laufend: Auf der Unternehmenswebsite werden unter anderem aktuelle Projekte wie Lagerboxen und Garagen in Wiener Neustadt beworben, ohne dass dazu ein konkretes Fertigstellungsdatum öffentlich benannt wird.[2]
Einzelnachweise
- Firmenbuchdaten LM Grundstücksverwaltung Gesellschaft m.b.H., FN 112782g (evi.gv.at)
- Unternehmensprofil LM Grundstücksverwaltung GmbH (LinkedIn)
- LinkedIn-Profil Gilbert Langner-Schibranji (LinkedIn)
- Firmenbuchdaten und Aktivitäten LM Grundstücksverwaltung Gesellschaft m.b.H., FN 112782g (Jahresabschluss 14.08.2026) (firmenatlas.com)
- Eröffnung der größten Photovoltaik-Anlage in Wiener Neustadt (21.04.2023) (wn24.at)