Alexander Bosak
Alexander Bosak ist Mitgründer und Geschäftsführer der EXPLOREAL GmbH, eines 2018 gegründeten österreichischen Anbieters von Marktdaten zur Neubauentwicklung – und zuvor jahrzehntelang im Immobilienmarketing tätig.
Person
Alexander Bosak (Mag., MBA, MRICS) ist seit den 1990er-Jahren in der Immobilienbranche tätig, zunächst mit Schwerpunkt Immobilienmarketing, Marktforschung und Kommunikation für Bauträger. 2018 gründete er gemeinsam mit Joseph Obiegbu die EXPLOREAL GmbH.[1]
EXPLOREAL
EXPLOREAL erhebt systematisch Daten zu Neubauprojekten in Österreich: Projekte, Bauträger, Fertigstellungstermine, Wohnungsanzahl, Grundrisse, Preise und Vermarktungsstand. Die Datenbank wird über eine Web-Plattform bereitgestellt und von Bauträgern, Banken, Maklern und Kommunen genutzt.[2]
Typische Anwendungsfälle:
- Standortanalyse vor Grundstücksankauf: Wie viele konkurrierende Projekte entstehen im Umfeld?
- Preisfindung für Neubauwohnungen im Vergleich zum lokalen Wettbewerb
- Marktbeobachtung von Fertigstellungszahlen als Frühindikator für Angebotsengpässe
Gemeinsam mit Partnern veröffentlicht EXPLOREAL regelmäßig Auswertungen zur Neubauleistung, die auch in der politischen Debatte über Wohnraumknappheit zitiert werden.
Einordnung
EXPLOREAL ergänzt die österreichische Datenlandschaft an einer Stelle, die von Transaktionsdatenanbietern wie IMMOunited nicht abgedeckt wird: Während IMMOunited abgeschlossene Grundbuchstransaktionen auswertet, erfasst EXPLOREAL das künftige Angebot – also Projekte in Planung, Bau und Vermarktung.
Aktuelles und Auszeichnungen
- 2025: Bosak präsentierte beim 5. Immobilienstammtisch der Wirtschaftskammer Tirol vor rund 240 Teilnehmern einen Vortrag zum Tiroler Wohnimmobilienmarkt im Österreichvergleich.[3] Beim ACE Community TUesday der TU Wien gaben Bosak und Matthias Grosse einen Rückblick auf die Immobilienbranche sowie einen Ausblick auf das Immobilienjahr 2025.[4]
Einzelnachweise
- EXPLOREAL GmbH, Team (exploreal.at)
- EXPLOREAL GmbH, Unternehmens- und Produktinformation (exploreal.at)
- EXPLOREAL: 'EXPLOREAL beim Immobilienstammtisch 2025' (Vortrag von Alexander Bosak, WKO Tirol, 16.01.2025) (exploreal.at)
- TU Wien ACE News: 'Das Delphi der Immobilienwelt – Aussichten auf das Immobilienjahr 2025', 09.01.2025 (tuwien.at)