Marschall Immobilien
Marschall Immobilien ist ein Wiener Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Luxus- und Villenimmobilien, vor allem im Westen der Stadt. Das Unternehmen ist Mitglied im European Real Estate Network und wurde 2025 an eine neue Eigentümerschaft übergeben.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmen
Die Marschall Immobilien GmbH ist im Firmenbuch unter FN 255782a seit 1. Dezember 2004 eingetragen; das operative Immobiliengeschäft besteht nach Angaben des Vorbesitzers bereits seit rund 1989.[1][2]
Sitz ist die Döblinger Hauptstraße in Wien-Döbling; seit 2025 besteht ein zusätzlicher Standort in Wien-Alsergrund.[2][3]
Geschäftsmodell
Das Haus positioniert sich als Makler für Luxusimmobilien in Wien: Villen, Stadthäuser, Dachgeschosswohnungen und hochwertige Altbauwohnungen, ergänzt um Anlageobjekte. Kennzeichnend ist die diskrete Vermarktung – ein erheblicher Teil solcher Objekte wird nicht öffentlich inseriert, sondern über Netzwerke platziert.[3]
Die Mitgliedschaft im European Real Estate Network eröffnet Zugang zu internationaler Käuferschaft, was im Wiener Spitzensegment wesentlich ist.[3] Provisionen richten sich nach der Maklerprovisionsverordnung; seit dem Bestellerprinzip 2023 hat sich die Auftragsstruktur bei Vermietungen verschoben, während der Verkaufsbereich davon unberührt bleibt.
Eigentümerwechsel 2025
Im September 2025 gab der langjährige Inhaber den Verkauf des Unternehmens bekannt – nach nach eigener Darstellung 36 Jahren im Immobiliengeschäft. Geführt wird die Gesellschaft seither von zwei Geschäftsführerinnen: Amélie Bach-Weilandt (handelsrechtlich) und Eva Marschall (gewerberechtlich).[2][1]
Der Fall ist typisch für eine Entwicklung, die den österreichischen Maklermarkt derzeit prägt: Viele inhabergeführte Traditionsbüros stehen vor der Nachfolge, und die Alternativen sind Übergabe an das eigene Team, Verkauf an größere Netzwerke wie RE/MAX oder IMMOcontract – oder Schließung.
Öffentliche Umsatz- oder Objektzahlen liegen nicht vor.
Aktuelles und Auszeichnungen
- 2026: Zum Jahresauftakt veröffentlichte Marschall Immobilien einen optimistischen Marktausblick, der auf zunehmende Stabilität, mehr Planungssicherheit und bessere Chancen für Käufer- wie Verkäuferseite am Wiener Immobilienmarkt verweist.[4]
- 2025: Im September 2025 übernahmen Amélie Bach-Weilandt und Eva Marschall als Geschäftsführerinnen das Unternehmen vom langjährigen Inhaber; seither besteht ein zusätzlicher Standort in Wien-Alsergrund.[2][3]
Einzelnachweise
- Firmenbuchdaten Marschall Immobilien GmbH, FN 255782a (evi.gv.at)
- Firmenverkauf – Mitteilung des bisherigen Inhabers (September 2025) (marschall.at)
- Über uns – Positionierung und Netzwerkmitgliedschaft (marschall.at)
- Optimistischer Ausblick auf das Immobilienjahr 2026 (marschall.at)