IMMOcontract
Die IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH ist ein 1993 gegründetes Wiener Maklerunternehmen mit Sitz in der Schnirchgasse im 3. Bezirk. Sie firmierte bis 2022 als IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmen
IMMOcontract ist im Firmenbuch unter FN 47680v eingetragen; die Ersteintragung erfolgte am 8. September 1993.[1] Als handelsrechtlicher Geschäftsführer ist Sascha Haimovici eingetragen (seit August 2023); Prokura besteht laut Firmenbuch für Ines Lirsch-Toifl und Markus Heissig.[2]
Das Unternehmen ist als Immobilienmakler nach der Gewerbeordnung tätig und unterliegt damit der Standesregulierung für Immobilientreuhänder.
Geschäftsfelder
Die Tätigkeit umfasst die klassischen Maklerleistungen:
- Vermittlung von Eigentumswohnungen und Häusern
- Vermietung von Wohnungen und Geschäftsflächen
- Vermarktung von Neubauprojekten für Bauträger
- Bewertung und Preiseinschätzung im Vorfeld der Vermarktung
Wie alle Wohnungsvermittler ist IMMOcontract seit 1. Juli 2023 an das Bestellerprinzip gebunden: Bei der Vermittlung von Mietwohnungen zahlt grundsätzlich jene Partei die Provision, die den Makler beauftragt hat.
Marktumfeld
Der Wiener Maklermarkt ist stark fragmentiert: Neben Franchise-Netzwerken wie RE/MAX und bankaffinen Anbietern wie s REAL oder Raiffeisen Immobilien bestehen zahlreiche inhabergeführte Häuser. IMMOcontract zählt zu den etablierten mittelgroßen Anbietern mit Schwerpunkt Wien und Umland.[3]
Lehren für Anleger
Der Fall Rendity verdeutlicht die zentralen Risiken des Immobilien-Crowdinvestings:
- Nachrangigkeit: Anleger stehen in der Verwertungsreihenfolge hinter Banken
- Kein Grundbuchsschutz: Anders als beim Pfandrecht besteht keine dingliche Sicherheit
- Klumpenrisiko bei wenigen Projekten desselben Entwicklers
- Plattformrisiko: Die Abwicklung hängt am Fortbestand des Vermittlers
Als Alternativen mit anderer Risikostruktur gelten offene Immobilienfonds, Immobilienaktien wie S IMMO oder CA Immo sowie direkte Investitionen in Vorsorgewohnungen.
Aktuelles und Auszeichnungen
Einzelnachweise
- Firmenbuchauszug IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH, FN 47680v (Firmenbuch)
- Firmendatenbank-Eintrag IMMOcontract (Geschäftsführung, Prokura) (firmenakte.at)
- IMMOcontract, Unternehmensangaben und Impressum (immocontract.at)
- IMMOcontract: 'Maklerranking 2026: IMMOcontract – abermals Nummer eins bei der Vermittlung von Wohnraum' (immocontract.at)
- LinkedIn-Meldung zum HERMES.Wirtschafts.Preis 2025 in der Kategorie Immobilien für IMMOcontract (LinkedIn)