Annuität
Die Annuität ist die gleichbleibende periodische Zahlung (Rate), die ein Kreditnehmer zur Tilgung eines Darlehens leistet und die sowohl Zins- als auch Tilgungsanteile enthält.
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Definition
Der Begriff Annuität (lat. annus = Jahr) bezeichnet eine regelmäßige, gleichbleibende Zahlung zur Rückführung eines Kredits. Sie setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Zu Beginn der Laufzeit überwiegt der Zinsanteil, mit fortschreitender Tilgung steigt der Tilgungsanteil.[1]
Berechnung
Die Annuität berechnet sich nach folgender Formel:
Annuität = Kreditbetrag × (Zinssatz × (1 + Zinssatz)^Laufzeit) / ((1 + Zinssatz)^Laufzeit - 1)
Ein Annuitätenrechner hilft, die monatliche Belastung bei verschiedenen Zinssätzen und Laufzeiten zu ermitteln.[1]
Berechnung und Beispiel
Die Annuität wird nach folgender Formel berechnet:
Annuität = Kreditbetrag × (Zinssatz × (1 + Zinssatz)^Laufzeit) / ((1 + Zinssatz)^Laufzeit - 1)
Beispiel:
- Kreditbetrag: 300.000 €
- Zinssatz: 3,5 % p.a. (fix)
- Laufzeit: 25 Jahre
- Monatliche Annuität: ca. 1.501 €
Davon entfallen im 1. Monat:
- Zinsen: 875 € (300.000 × 3,5 % / 12)
- Tilgung: 626 €
Im letzten Monat:
- Zinsen: ca. 4 €
- Tilgung: ca. 1.497 €
Über die gesamte Laufzeit werden insgesamt ca. 450.300 € gezahlt – davon 150.300 € Zinsen.[1]
Einzelnachweise
- Österreichische Nationalbank, Kreditrechner (OeNB)