EXPLOREAL
EXPLOREAL ist ein 2018 gegründeter österreichischer Anbieter von Marktdaten zur Neubauentwicklung. Die Plattform erfasst systematisch Wohnbauprojekte in Planung, Bau und Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmen
Die EXPLOREAL GmbH wurde 2018 von Alexander Bosak und Joseph Obiegbu in Wien gegründet.[1] Das Unternehmen erhebt Projektdaten aus öffentlich zugänglichen Quellen, Bauverfahren, Vermarktungsunterlagen und eigener Recherche und stellt sie über eine Webplattform strukturiert bereit.
Welche Daten erfasst werden
Erfasst werden unter anderem:
- Projektadresse, Bauträger und beteiligte Planer
- Anzahl und Größe der Wohneinheiten, Wohnungsmix
- Bau- und Fertigstellungsphase
- Verwertungsform: freifinanziertes Eigentum, Miete, geförderter Wohnbau
- Vermarktungsstand und Preisniveau
Damit unterscheidet sich EXPLOREAL grundlegend von IMMOunited, das abgeschlossene Grundbuchstransaktionen auswertet: EXPLOREAL bildet das künftige Angebot ab, IMMOunited den realisierten Umsatz.[2]
Anwendung in der Praxis
Typische Nutzergruppen und Anwendungsfälle:
- Bauträger: Wettbewerbsanalyse vor Grundstücksankauf und Preisfindung
- Banken: Plausibilisierung von Absatzannahmen in Projektfinanzierungen
- Makler: Einschätzung des Konkurrenzangebots im Vermarktungsgebiet
- Städte und Länder: Beobachtung der Neubauleistung als Grundlage für Wohnbaupolitik
Die regelmäßig veröffentlichten Auswertungen zur Zahl der fertiggestellten Wohnungen zählen zu den meistzitierten Indikatoren in der Debatte über Wohnraumknappheit und den Rückgang der Bautätigkeit.
Aktuelles und Auszeichnungen
- April 2026: Der WKÖ-Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder und der Verband der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) präsentieren gemeinsam mit EXPLOREAL den ersten Österreichischen Neubaubericht, der nach einem schwachen Jahr 2025 eine leichte Erholung der Fertigstellungszahlen für 2026 zeigt.[3]
- 2026: Auf Basis der mit EXPLOREAL erstellten Hochrechnungen werden für 2026 rund 30.900 fertiggestellte Wohneinheiten im mehrgeschoßigen Wohnbau erwartet; für 2027 zeichnet sich laut denselben Auswertungen bereits wieder ein Rückgang ab.[4]
Einzelnachweise
- EXPLOREAL GmbH, Unternehmen und Team (exploreal.at)
- EXPLOREAL GmbH, Produkt- und Datenbeschreibung (exploreal.at)
- WKO/OTS: 'Neu: 1. Österreichischer Neubaubericht zeigt leichte Erholung im Wohnbau', 29.04.2026 (ots.at)
- immobilien-investment.at: 'Österreichischer Neubaubericht: Von Stabilisierung beim Wohnbau keine Spur', 11.08.2026 (immobilien-investment.at)