Franz Pöltl
Franz Pöltl ist geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting GmbH und einer der erfahrensten Transaktionsberater Österreichs für großvolumige Immobilieninvestments.
Inhaltsverzeichnis
Person
Franz Pöltl (Mag., FRICS) ist seit 2016 geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting GmbH.[1] Zuvor war er in leitenden Funktionen im Immobilienfondsgeschäft österreichischer Großbanken tätig, unter anderem als Geschäftsführer von Immobilien-Kapitalanlagegesellschaften. Diese Doppelperspektive – institutioneller Investor und Berater – prägt seine Marktkommentare.
EHL Investment Consulting
Die Gesellschaft berät bei An- und Verkauf großvolumiger Einzelobjekte und Portfolios. Typische Mandate betreffen:
- Büro- und Geschäftshäuser in Wien und den Landeshauptstädten
- Wohnportfolios (Zinshaus- und Neubaupakete, Forward Deals)
- Logistik- und Fachmarktimmobilien
- Hotelimmobilien
Zu den Leistungen zählen Ankaufsberatung, strukturierte Verkaufsprozesse, Due Diligence-Koordination und Bewertungsplausibilisierung.[2]
Beobachter des Investmentmarkts
Pöltl veröffentlicht mit seinem Team regelmäßig Auswertungen zum österreichischen Investmentmarkt: Transaktionsvolumen nach Assetklassen, Spitzenrenditen (Prime Yields) und Herkunft der Käufer. Nach der Zinswende 2022/2023 dokumentierten diese Berichte einen deutlichen Rückgang des Transaktionsvolumens und eine Ausweitung der Renditeanforderungen – Kennzahlen, die auch in Bewertungen einfließen.
Aktuelles und Auszeichnungen
- März 2026: EHL Investment Consulting vermittelte das rund 22.000 m² große Büroobjekt Hietzinger Kai 101–105 in Wien, die ehemalige Allianz-Zentrale, an ein Family Office; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.[3]
Einzelnachweise
- Businesscircle, Profil Franz Pöltl (businesscircle.at)
- EHL Investment Consulting, Leistungsübersicht (ehl.at)
- EHL Immobilien Blog: "EHL Investment Consulting vermittelt ehemalig Allianz Zentrale am Hietzinger Kai", 19.03.2026 (ehl.at)