Genossenschaftsrecht
Das Genossenschaftsrecht regelt in Österreich die Gründung, Organisation und Tätigkeit von Genossenschaften, insbesondere der gemeinnützigen Bauvereinigungen (Wohnungsgemeinnützigkeit), die einen wesentlichen Teil des österreichischen Wohnungsmarkts bilden.
Inhaltsverzeichnis
Rechtsgrundlagen
Das österreichische Genossenschaftsrecht basiert auf dem Genossenschaftsgesetz (GenG) von 1873 sowie dem Genossenschaftsrevisionsgesetz (GenRevG). Für gemeinnützige Bauvereinigungen gilt zusätzlich das Wohnungsgemeinnuetzigkeitsgesetz (WGG).[1]
Genossenschaften sind Personenvereinigungen mit nicht geschlossener Mitgliederzahl, die der wirtschaftlichen Förderung ihrer Mitglieder dienen.
Wohnbaugenossenschaften
Wohnbaugenossenschaften sind die bedeutendste Form gemeinnütziger Bauvereinigungen in Österreich. Sie errichten und verwalten rund 950.000 Wohnungen und damit etwa ein Viertel des gesamten österreichischen Wohnungsbestands.[2]
Mitglieder erwerben Genossenschaftsanteile und können dafür eine Genossenschaftswohnung nutzen. Der Genossenschaftsbeitrag (Finanzierungsbeitrag) wird bei Auszug anteilig rückerstattet. Die Mieten unterliegen dem Wohnungsgemeinnuetzigkeitsgesetz und sind daher in der Regel günstiger als am freien Markt.
Organisation und Aufsicht
Genossenschaften werden durch folgende Organe geleitet:
- Generalversammlung (oberstes Organ)
- Vorstand (Geschäftsführung)
- Aufsichtsrat (Kontrolle)
Gemeinnützige Bauvereinigungen unterliegen einer jährlichen Revision durch den Revisionsverband gemeinnütziger Bauvereinigungen (GBV) sowie der behördlichen Aufsicht durch die Landesregierungen.[3]
Einzelnachweise
- Genossenschaftsgesetz (GenG), RGBl. Nr. 70/1873 idgF (RIS)
- GBV-Verband, Jahresbericht 2023: Gemeinnütziger Wohnbau in Zahlen (GBV-Verband)
- Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG), BGBl. Nr. 139/1979 idgF (RIS)