Storebox
Storebox ist ein 2016 in Wien gegründetes Unternehmen, das digitalisierte Self-Storage-Standorte in innerstädtischen Lagen betreibt und damit leerstehende Erdgeschoßflächen einer neuen Nutzung zuführt.
Inhaltsverzeichnis
Unternehmen
Storebox wurde 2016 von Johannes Braith (CEO), Ferdinand Dietrich und Christoph Sandraschitz gegründet; Sitz der Holding ist Wien.[1] Das Unternehmen expandierte in mehrere europäische Länder, überwiegend über Partnermodelle mit lokalen Betreibern und Immobilieneigentümern.[2]
Geschäftsmodell
Storebox mietet oder bespielt kleinteilige Flächen – häufig ehemalige Geschäftslokale, Garagen oder Kellerräume – und teilt sie in abschließbare Lagerabteile. Die Nutzung ist vollständig digital organisiert: Buchung online, Zutritt per Smartphone, keine Personalpräsenz vor Ort.
Aus Immobiliensicht ist das Modell interessant, weil es Flächen verwertet, die klassisch schwer vermietbar sind: Erdgeschoßlokale in Nebenlagen leiden unter dem Strukturwandel im Einzelhandel. Ein Lagerkonzept benötigt weder Schaufensterlage noch Kundenfrequenz.
Rechtliche Einordnung
Lagerflächenverträge sind in der Regel keine Wohnraummietverträge; für Geschäftsraummieten gilt das MRG nur eingeschränkt, sodass Kündigungsfristen, Befristungen und Wertsicherung weitgehend frei vereinbart werden können. Für Eigentümer, die eine Fläche an Betreiber wie Storebox vergeben, ist zudem die widmungsrechtliche Zulässigkeit der Nutzung relevant (Nutzungsänderung nach der jeweiligen Bauordnung).
Einordnung
Storebox zählt neben PlanRadar, Brickwise und Datenanbietern wie IMMOunited zu den bekanntesten österreichischen PropTech-Unternehmen. Es steht beispielhaft für die Verbindung von Immobiliennutzung und digitalem Betreibermodell (Real Estate as a Service).
Aktuelles und Auszeichnungen
- 2025: Storebox betreibt nach eigenen Angaben über 370 Standorte im internationalen Logistiknetzwerk; Medienberichten zufolge wird nach einer sogenannten Downround über einen möglichen Exit nachgedacht.[3]
- Oktober 2025: Gemeinsam mit dem Anbieter myflexbox erreicht Storebox im Rahmen einer Last-Mile-Kollaboration im DACH-Raum die Marke von mehr als 50 gemeinsamen Standorten.[4]
- 2026: Der Jahresabschluss 2024 zeigt laut brutkasten eine deutliche Umsatzsteigerung bei weiterhin bestehenden Verlusten; kurz darauf gewinnt Storebox das trend-Ranking der 100 besten Start-ups Österreichs.[5]
Einzelnachweise
- Storebox, About us – Gründer und Unternehmensinformationen (yourstorebox.com)
- Die Presse: Interview mit Storebox-Gründer Johannes Braith (Die Presse)
- trendingtopics.eu: 'Scoop: Storebox soll nach Downround in Richtung Exit gehen', 04.07.2025 (trendingtopics.eu)
- myflexbox: 'Storebox und myflexbox: Größte Last-Mile-Kollaboration im DACH-Raum wächst in Rekordzeit auf über 50 Standorte', 09.10.2025 (myflexbox.com)
- trend.at: 'Storebox: Das beste Start-up Österreichs', 27.02.2026; brutkasten.com: 'Storebox-Jahresabschluss 2024: starke Umsatzsteigerung, aber noch Millionen-Verluste', 04.02.2026 (trend.at / brutkasten.com)