Wolfgang Fessl
Wolfgang M. Fessl ist Geschäftsführer und Partner der Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH, einer auf unabhängige Immobilienbewertung und Investmentberatung spezialisierten Wiener Gesellschaft.
Inhaltsverzeichnis
Person
Wolfgang M. Fessl (Ing., MRICS, REV, CIS ImmoZert) ist Geschäftsführer und Partner von Reinberg & Partner.[1] Die Zertifizierungen MRICS, REV und CIS ImmoZert stehen für anerkannte nationale und internationale Bewerterqualifikationen – CIS ImmoZert ist die von der österreichischen Branche getragene Personenzertifizierung für Immobilienbewerter.
Tätigkeitsschwerpunkte
Fessls Schwerpunkte liegen bei Gewerbe- und Industrieimmobilien, Zinshäusern, gemischt genutzten Objekten, Grundstücken und Geschäftslokalen.[2] Typische Aufträge sind:
- Verkehrswertgutachten für Banken, Gerichte und Eigentümer
- Bewertungen für Bilanzierungszwecke
- Ankaufsprüfungen und Marktwertindikationen im Rahmen von Due-Diligence-Prozessen
- Beratung bei Investmentstrategien
Bewertungspraxis in Österreich
Grundlage der Bewertung ist in Österreich das Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), das drei Verfahren kennt: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Bei Renditeobjekten dominiert das Ertragswertverfahren, bei dem nachhaltig erzielbare Erträge kapitalisiert werden. Fessl weist in Interviews darauf hin, dass gerade unspektakuläre Objekte in Nebenlagen häufig höhere Renditen liefern als Trophy-Immobilien in Bestlagen.[3]
Aktuelles und Auszeichnungen
- Fessl ist unverändert als Geschäftsführer und Partner von Reinberg & Partner in der Bewertung von Gewerbe-, Industrie- und Zinshausobjekten tätig und vertritt in Fachmedien die These, dass unspektakuläre Objekte in Nebenlagen oft höhere Renditen liefern als Trophy-Immobilien in Bestlagen.[3]
Einzelnachweise
- Reinberg & Partner Immobilienberatung, Team (reinberg-partner.com)
- PRAXI Valuations, Profil Wolfgang Fessl (praxivaluations.praxi)
- Die Presse: 'Die hässlichsten Immobilien bringen oft die besten Renditen' (Die Presse)